Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rogat 20, 7949AB Rogat

Woningwaarde Rogat 20

7949AB Rogat

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.311
+0,6%
[ € 224.674 – € 285.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.065[ € 238.512 – € 263.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.629[ € 246.621 – € 272.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogat 20 in Rogat heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.311 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds juli +0,1%
+€ 1.54212 maanden +0,6%
€ -7.42112 mnd vs. NL -2,9%
Rogat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.311 voor Rogat 20 in Rogat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogat 20 in Rogat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.629. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.311.

Verwachte verkoopprijs Rogat 20
€ 259.629[ € 246.621 – € 272.581 ]
Verkoper houdt over€ 255.523−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.972+€ 7.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogat 20 in Rogat heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Rogat 20
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 251.065[ € 238.512 – € 263.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 541.867[ € 269.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogat 20 adviseren wij in een bod van € 259.629, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.065 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.311+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.629+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.610+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogat 20 zal in bij een vraagprijs van € 251.065 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogat 20 in Rogat bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 255.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.311
Verwachte verkoopprijs€ 259.629
Verwachte vraagprijs€ 251.065
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtRogat
PlaatsRogat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rogat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (28%)
D (7%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rogat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rogat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogat 4, 7949AB Rogat
Rogat 4
1992 · 143 m²
€ 452.043
Straatbeeld van Rogat 24, 7949AB Rogat
Rogat 24
1955 · 91 m²
€ 302.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.311 is Rogat 20 een van de meer betaalbare woningen in Rogat. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rogat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogat 20 in Rogat.

Wat is Rogat 20 in Rogat waard?
Rogat 20 in Rogat heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.311 (bandbreedte € 224.674 – € 285.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rogat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogat 20 in Rogat?
De verwachte vraagprijs van Rogat 20 in Rogat is in augustus 2026 € 251.065 (bandbreedte € 238.512 – € 263.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogat 20 in Rogat?
Voor Rogat 20 adviseren wij een bod van € 259.629 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogat 20 in Rogat?
De geschatte bruto maandlasten van Rogat 20 in Rogat bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogat 20 in Rogat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogat 20 in Rogat is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rogat is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Rogat 20 ligt rond € 255.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogat 20?
Huishoudens in de buurt van Rogat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rogat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.