Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rogat 4, 7949AB Rogat

Woningwaarde Rogat 4

7949AB Rogat

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.338
+0,4%
[ € 394.537 – € 502.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.115[ € 420.009 – € 464.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.648[ € 431.769 – € 477.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogat 4 in Rogat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.338 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds mei +0,1%
+€ 1.68712 maanden +0,4%
€ -17.25412 mnd vs. NL -3,9%
Rogat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.338 voor Rogat 4 in Rogat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogat 4 in Rogat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.648. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.338.

Verwachte verkoopprijs Rogat 4
€ 454.648[ € 431.769 – € 477.219 ]
Verkoper houdt over€ 448.397−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.891+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogat 4 in Rogat heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Rogat 4
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 442.115[ € 420.009 – € 464.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 529.911[ € 259.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogat 4 adviseren wij in een bod van € 454.648, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.115 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.338+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.648+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.380+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogat 4 zal in bij een vraagprijs van € 442.115 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogat 4 in Rogat bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 448.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.338
Verwachte verkoopprijs€ 454.648
Verwachte vraagprijs€ 442.115
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtRogat
PlaatsRogat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rogat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rogat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rogat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogat 24, 7949AB Rogat
Rogat 24
1955 · 91 m²
€ 300.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rogat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rogat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogat 4 in Rogat.

Wat is Rogat 4 in Rogat waard?
Rogat 4 in Rogat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.338 (bandbreedte € 394.537 – € 502.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rogat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogat 4 in Rogat?
De verwachte vraagprijs van Rogat 4 in Rogat is in juni 2026 € 442.115 (bandbreedte € 420.009 – € 464.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogat 4 in Rogat?
Voor Rogat 4 adviseren wij een bod van € 454.648 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogat 4 in Rogat?
De geschatte bruto maandlasten van Rogat 4 in Rogat bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogat 4 in Rogat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogat 4 in Rogat is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rogat is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Rogat 4 ligt rond € 448.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogat 4?
Huishoudens in de buurt van Rogat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rogat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.