Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 3

7949AC Rogat

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.069
+1,3%
[ € 315.101 – € 401.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.924[ € 334.328 – € 369.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.322[ € 346.029 – € 382.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 3 in Rogat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.069 (€ 1.421 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.48012 maanden +1,3%
€ -9.21812 mnd vs. NL -2,6%
Hessenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.069 voor Hessenweg 3 in Rogat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 3 in Rogat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.322. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.069.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 3
€ 364.322[ € 346.029 – € 382.453 ]
Verkoper houdt over€ 359.064−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.758+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 3 in Rogat heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.397 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 3
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 351.924[ € 334.328 – € 369.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.397[ € 1.327 – € 1.466 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 3 adviseren wij in een bod van € 364.322, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.924 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.069+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.322+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.538+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 351.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 3 in Rogat bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 358.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.069
Verwachte verkoopprijs€ 364.322
Verwachte vraagprijs€ 351.924
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtRogat
PlaatsRogat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rogat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (28%)
D (7%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rogat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rogat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhuizen 1, 7965AA Broekhuizen
Broekhuizen 1
1920 · 431 m²
€ 573.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.069 is Hessenweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Rogat. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 3 in Rogat.

Wat is Hessenweg 3 in Rogat waard?
Hessenweg 3 in Rogat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.069 (bandbreedte € 315.101 – € 401.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rogat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 3 in Rogat?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 3 in Rogat is in oktober 2026 € 351.924 (bandbreedte € 334.328 – € 369.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 3 in Rogat?
Voor Hessenweg 3 adviseren wij een bod van € 364.322 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 3 in Rogat?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 3 in Rogat bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 3 in Rogat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 3 in Rogat is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rogat is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 3 ligt rond € 358.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rogat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.