Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 10

7949AD Rogat

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.175
+1,3%
[ € 219.274 – € 279.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.391[ € 232.171 – € 256.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.053[ € 241.226 – € 266.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 10 in Rogat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.175 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.11812 maanden +1,3%
€ -6.41512 mnd vs. NL -2,6%
Hessenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.175 voor Hessenweg 10 in Rogat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 10 in Rogat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.053. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.175.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 10
€ 254.053[ € 241.226 – € 266.619 ]
Verkoper houdt over€ 250.008−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.284+€ 7.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 10 in Rogat heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 10
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 244.391[ € 232.171 – € 256.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 10 adviseren wij in een bod van € 254.053, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.391 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.175+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.053+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.756+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 244.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 10 in Rogat bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 249.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.175
Verwachte verkoopprijs€ 254.053
Verwachte vraagprijs€ 244.391
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtRogat
PlaatsRogat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rogat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (28%)
D (7%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rogat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rogat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 26, 7966AA De Schiphorst
Hessenweg 26
1925 · 118 m²
€ 493.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.175 is Hessenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Rogat. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 10 in Rogat.

Wat is Hessenweg 10 in Rogat waard?
Hessenweg 10 in Rogat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.175 (bandbreedte € 219.274 – € 279.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rogat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 10 in Rogat?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 10 in Rogat is in oktober 2026 € 244.391 (bandbreedte € 232.171 – € 256.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 10 in Rogat?
Voor Hessenweg 10 adviseren wij een bod van € 254.053 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 10 in Rogat?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 10 in Rogat bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 10 in Rogat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 10 in Rogat is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rogat is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 10 ligt rond € 249.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rogat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.