Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 57

6088AP Roggel

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.434
+7,6%
[ € 468.542 – € 596.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.604[ € 495.524 – € 547.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.489[ € 516.336 – € 570.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 57 in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.434 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,6%
+€ 37.79412 maanden +7,6%
+€ 18.63112 mnd vs. NL +3,8%
Molenweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.434 voor Molenweg 57 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 57 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.489. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.434.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 57
€ 543.489[ € 516.336 – € 570.687 ]
Verkoper houdt over€ 536.261−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.509+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 57 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 57
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 521.604[ € 495.524 – € 547.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 410.385[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 57 adviseren wij in een bod van € 543.489, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.604 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.434+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.489+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.663+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 521.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 57 in Roggel bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 532.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.434
Verwachte verkoopprijs€ 543.489
Verwachte vraagprijs€ 521.604
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophoven 18, 6088AC Roggel
Ophoven 18
1956 · 113 m²
€ 425.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.434 duidelijk in het hogere segment van Kern Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 57 in Roggel.

Wat is Molenweg 57 in Roggel waard?
Molenweg 57 in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.434 (bandbreedte € 468.542 – € 596.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 57 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 57 in Roggel is in oktober 2026 € 521.604 (bandbreedte € 495.524 – € 547.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 57 in Roggel?
Voor Molenweg 57 adviseren wij een bod van € 543.489 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 57 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 57 in Roggel bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 57 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 57 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 57 ligt rond € 532.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 57?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.