Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel

Woningwaarde Klapvaren 6a

6088BX Roggel

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.767
+6,9%
[ € 268.195 – € 341.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.824[ € 282.933 – € 312.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.872[ € 296.231 – € 327.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapvaren 6a in Roggel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.767 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds juli +0,6%
+€ 19.77612 maanden +6,9%
+€ 9.71012 mnd vs. NL +3,4%
Klapvaren 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.767 voor Klapvaren 6a in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapvaren 6a in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.872. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.767.

Verwachte verkoopprijs Klapvaren 6a
€ 311.872[ € 296.231 – € 327.413 ]
Verkoper houdt over€ 307.191−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.259+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapvaren 6a in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Klapvaren 6a
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 297.824[ € 282.933 – € 312.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 459.500[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapvaren 6a adviseren wij in een bod van € 311.872, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.824 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.767+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.872+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.466+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapvaren 6a zal in bij een vraagprijs van € 297.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapvaren 6a in Roggel bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapvaren 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.767
Verwachte verkoopprijs€ 311.872
Verwachte vraagprijs€ 297.824
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel
Baetserveldsingel 23
1995 · 150 m²
€ 409.676
Straatbeeld van Beltmolenstraat 35, 6088CA Roggel
Beltmolenstraat 35
2008 · 191 m²
€ 537.852
Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 238.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.767 is Klapvaren 6a een van de meer betaalbare woningen in Kern Roggel. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klapvaren 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapvaren 6a in Roggel.

Wat is Klapvaren 6a in Roggel waard?
Klapvaren 6a in Roggel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.767 (bandbreedte € 268.195 – € 341.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapvaren 6a in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Klapvaren 6a in Roggel is in augustus 2026 € 297.824 (bandbreedte € 282.933 – € 312.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapvaren 6a in Roggel?
Voor Klapvaren 6a adviseren wij een bod van € 311.872 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapvaren 6a in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Klapvaren 6a in Roggel bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapvaren 6a in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapvaren 6a in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapvaren 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Klapvaren 6a ligt rond € 304.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapvaren 6a?
Huishoudens in de buurt van Klapvaren 6a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.