Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baetserveldsingel 23, 6088HR Roggel

Woningwaarde Baetserveldsingel 23

6088HR Roggel

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.621
+6,7%
[ € 356.066 – € 453.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.600[ € 376.770 – € 416.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.804[ € 391.841 – € 433.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Baetserveldsingel 23 in Roggel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.621 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds mei +0,6%
+€ 25.37312 maanden +6,7%
+€ 9.29112 mnd vs. NL +2,4%
Baetserveldsingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.621 voor Baetserveldsingel 23 in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baetserveldsingel 23 in Roggel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.804. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.621.

Verwachte verkoopprijs Baetserveldsingel 23
€ 412.804[ € 391.841 – € 433.087 ]
Verkoper houdt over€ 407.013−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.210+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baetserveldsingel 23 in Roggel heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Baetserveldsingel 23
Onder gem. in buurt Kern RoggelBoven gem.
€ 396.600[ € 376.770 – € 416.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Roggel
€ 371.214[ € 219.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baetserveldsingel 23 adviseren wij in een bod van € 412.804, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.600 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.621+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.804+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.444+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baetserveldsingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 396.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baetserveldsingel 23 in Roggel bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 404.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baetserveldsingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.621
Verwachte verkoopprijs€ 412.804
Verwachte vraagprijs€ 396.600
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Roggel→
PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Roggel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Roggel

Kern Roggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapvaren 6a, 6088BX Roggel
Klapvaren 6a
1965 · 90 m²
€ 301.006
Straatbeeld van Kruissingel 18, 6088BC Roggel
Kruissingel 18
1996 · 75 m²
€ 235.947
Straatbeeld van Meidoornlaan 5, 6088AL Roggel
Meidoornlaan 5
1974 · 189 m²
€ 617.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baetserveldsingel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Roggel willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baetserveldsingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baetserveldsingel 23 in Roggel.

Wat is Baetserveldsingel 23 in Roggel waard?
Baetserveldsingel 23 in Roggel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.621 (bandbreedte € 356.066 – € 453.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Roggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baetserveldsingel 23 in Roggel?
De verwachte vraagprijs van Baetserveldsingel 23 in Roggel is in juni 2026 € 396.600 (bandbreedte € 376.770 – € 416.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Baetserveldsingel 23 in Roggel?
Voor Baetserveldsingel 23 adviseren wij een bod van € 412.804 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baetserveldsingel 23 in Roggel?
De geschatte bruto maandlasten van Baetserveldsingel 23 in Roggel bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baetserveldsingel 23 in Roggel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baetserveldsingel 23 in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baetserveldsingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Roggel is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Baetserveldsingel 23 ligt rond € 404.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baetserveldsingel 23?
Huishoudens in de buurt van Baetserveldsingel 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Roggel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.