Woningwaarde Heide 18a

6088PD Roggel

168 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 2.057Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 345.628

+7,6%

[ € 304.153 – € 387.103 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 337.799[ € 320.909 – € 354.689 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 353.638[ € 335.671 – € 371.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Heide 18a in Roggel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.628 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 24.53412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 12.09412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Heide 18a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.628 voor Heide 18a in Roggel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heide 18a in Roggel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.638. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.628.

Verwachte verkoopprijs Heide 18a

€ 353.638[ € 335.671 – € 371.005 ]

Verkoper houdt over€ 348.498−€ 5.140 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 362.861+€ 9.223 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heide 18a in Roggel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Heide 18a

Onder gem. in RoggelBoven gem.

€ 337.799[ € 320.909 – € 354.689 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.011[ € 1.910 – € 2.111 ]

Gem. vraagprijs in Roggel

€ 543.667[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heide 18a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 353.638, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.799 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.628+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.638+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.320+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heide 18a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heide 18a in Roggel bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 345.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 546.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690

OZB€ 25

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heide 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.628

Verwachte verkoopprijs€ 353.638

Verwachte vraagprijs€ 337.799

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Roggel

PlaatsRoggel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Roggel besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Roggel

Verspreide huizen Roggel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.628 is Heide 18a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Roggel. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heide 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heide 18a in Roggel.

Wat is Heide 18a in Roggel waard?

Heide 18a in Roggel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.628 (bandbreedte € 304.153 – € 387.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Roggel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heide 18a in Roggel?

De verwachte vraagprijs van Heide 18a in Roggel is in oktober 2026 € 337.799 (bandbreedte € 320.909 – € 354.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.

Hoeveel moet ik overbieden op Heide 18a in Roggel?

Voor Heide 18a adviseren wij een bod van € 353.638 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heide 18a in Roggel?

De geschatte bruto maandlasten van Heide 18a in Roggel bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heide 18a in Roggel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heide 18a in Roggel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heide 18a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Roggel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Heide 18a ligt rond € 345.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heide 18a?

Huishoudens in de buurt van Heide 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Roggel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.