Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 17

9451AH Rolde

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.045
+8,6%
[ € 526.280 – € 669.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.047[ € 559.595 – € 618.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.180[ € 576.942 – € 637.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 17 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.045 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds september +0,7%
+€ 47.33212 maanden +8,6%
+€ 25.99712 mnd vs. NL +4,7%
Stationsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.045 voor Stationsstraat 17 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 17 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.180. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.045.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 17
€ 607.180[ € 576.942 – € 637.672 ]
Verkoper houdt over€ 599.251−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.474+€ 14.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 17 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 17
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 589.047[ € 559.595 – € 618.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 607.180, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.047 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.045+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.180+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.539+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 589.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 17 in Rolde bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 598.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.045
Verwachte verkoopprijs€ 607.180
Verwachte vraagprijs€ 589.047
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balloo 38, 9458TB Balloo
Balloo 38
1950 · 161 m²
€ 680.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.045 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 17 in Rolde.

Wat is Stationsstraat 17 in Rolde waard?
Stationsstraat 17 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.045 (bandbreedte € 526.280 – € 669.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 17 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 17 in Rolde is in oktober 2026 € 589.047 (bandbreedte € 559.595 – € 618.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 17 in Rolde?
Voor Stationsstraat 17 adviseren wij een bod van € 607.180 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 17 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 17 in Rolde bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 17 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 17 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 47.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 17 ligt rond € 598.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.