Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbrink 8

9451AM Rolde

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.021
+8,6%
[ € 503.378 – € 640.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.179[ € 535.020 – € 591.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.002[ € 551.606 – € 609.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbrink 8 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.021 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,7%
+€ 45.27212 maanden +8,6%
+€ 24.86512 mnd vs. NL +4,7%
Kerkbrink 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.021 voor Kerkbrink 8 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbrink 8 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.002. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.021.

Verwachte verkoopprijs Kerkbrink 8
€ 581.002[ € 551.606 – € 609.669 ]
Verkoper houdt over€ 573.361−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.772+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbrink 8 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbrink 8
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 563.179[ € 535.020 – € 591.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbrink 8 adviseren wij in een bod van € 581.002, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.179 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.021+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.002+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.052+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbrink 8 zal in bij een vraagprijs van € 563.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbrink 8 in Rolde bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 572.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbrink 8

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.021
Verwachte verkoopprijs€ 581.002
Verwachte vraagprijs€ 563.179
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adolph van Ansenlaan 10, 9451GR Rolde
Adolph van Ansenlaan 10
1965 · 365 m²
€ 1.162.761
Straatbeeld van De Hoorns 42, 9451DB Rolde
De Hoorns 42
2002 · 246 m²
€ 784.242
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbrink 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.021 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkbrink 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbrink 8 in Rolde.

Wat is Kerkbrink 8 in Rolde waard?
Kerkbrink 8 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.021 (bandbreedte € 503.378 – € 640.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbrink 8 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Kerkbrink 8 in Rolde is in oktober 2026 € 563.179 (bandbreedte € 535.020 – € 591.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbrink 8 in Rolde?
Voor Kerkbrink 8 adviseren wij een bod van € 581.002 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbrink 8 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbrink 8 in Rolde bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbrink 8 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbrink 8 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbrink 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbrink 8 ligt rond € 572.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbrink 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkbrink 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.