Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Brink 6

9451BR Rolde

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.558
+8,6%
[ € 351.611 – € 447.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.281[ € 372.667 – € 411.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.970[ € 386.456 – € 427.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Brink 6 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.558 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,7%
+€ 31.62312 maanden +8,6%
+€ 17.36912 mnd vs. NL +4,7%
Grote Brink 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.558 voor Grote Brink 6 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Brink 6 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.970. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.558.

Verwachte verkoopprijs Grote Brink 6
€ 406.970[ € 386.456 – € 427.135 ]
Verkoper houdt over€ 401.243−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.259+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Brink 6 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Brink 6
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 392.281[ € 372.667 – € 411.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Brink 6 adviseren wij in een bod van € 406.970, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 392.281 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.558+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.970+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.319+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Brink 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Brink 6 in Rolde bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 399.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Brink 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.558
Verwachte verkoopprijs€ 406.970
Verwachte vraagprijs€ 392.281
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adolph van Ansenlaan 10, 9451GR Rolde
Adolph van Ansenlaan 10
1965 · 365 m²
€ 1.162.761
Straatbeeld van De Hoorns 42, 9451DB Rolde
De Hoorns 42
2002 · 246 m²
€ 784.242
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Brink 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Brink 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Brink 6 in Rolde.

Wat is Grote Brink 6 in Rolde waard?
Grote Brink 6 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.558 (bandbreedte € 351.611 – € 447.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Brink 6 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Grote Brink 6 in Rolde is in oktober 2026 € 392.281 (bandbreedte € 372.667 – € 411.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Brink 6 in Rolde?
Voor Grote Brink 6 adviseren wij een bod van € 406.970 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Brink 6 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Brink 6 in Rolde bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Brink 6 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Brink 6 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Brink 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Grote Brink 6 ligt rond € 399.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Brink 6?
Huishoudens in de buurt van Grote Brink 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.