Huiswaardemeter

Woningwaarde Molencamp 23

9451GJ Rolde

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.432
+8,6%
[ € 197.500 – € 251.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.993[ € 208.993 – € 230.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.960[ € 217.353 – € 240.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Molencamp 23 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.432 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,7%
+€ 17.76312 maanden +8,6%
+€ 9.75612 mnd vs. NL +4,7%
Molencamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.432 voor Molencamp 23 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molencamp 23 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.960. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.432.

Verwachte verkoopprijs Molencamp 23
€ 228.960[ € 217.353 – € 240.233 ]
Verkoper houdt over€ 225.191−€ 3.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.689+€ 6.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molencamp 23 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Molencamp 23
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 219.993[ € 208.993 – € 230.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molencamp 23 adviseren wij in een bod van € 228.960, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.993 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.960+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.408+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molencamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 219.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molencamp 23 in Rolde bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 224.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molencamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.432
Verwachte verkoopprijs€ 228.960
Verwachte vraagprijs€ 219.993
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adolph van Ansenlaan 10, 9451GR Rolde
Adolph van Ansenlaan 10
1965 · 365 m²
€ 1.162.761
Straatbeeld van De Hoorns 42, 9451DB Rolde
De Hoorns 42
2002 · 246 m²
€ 784.242
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.432 is Molencamp 23 een van de meer betaalbare woningen in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molencamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molencamp 23 in Rolde.

Wat is Molencamp 23 in Rolde waard?
Molencamp 23 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.432 (bandbreedte € 197.500 – € 251.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molencamp 23 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Molencamp 23 in Rolde is in oktober 2026 € 219.993 (bandbreedte € 208.993 – € 230.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Molencamp 23 in Rolde?
Voor Molencamp 23 adviseren wij een bod van € 228.960 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molencamp 23 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molencamp 23 in Rolde bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molencamp 23 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molencamp 23 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molencamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Molencamp 23 ligt rond € 224.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molencamp 23?
Huishoudens in de buurt van Molencamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.