Huiswaardemeter

Woningwaarde Lottinglaan 23

9451KL Rolde

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.271
+8,6%
[ € 837.998 – € 1.066.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.432[ € 897.210 – € 991.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.175[ € 912.463 – € 1.008.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Lottinglaan 23 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.271 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds september +0,7%
+€ 75.36712 maanden +8,6%
+€ 41.39512 mnd vs. NL +4,7%
Lottinglaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.271 voor Lottinglaan 23 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lottinglaan 23 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.175. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 952.271.

Verwachte verkoopprijs Lottinglaan 23
€ 960.175[ € 912.463 – € 1.008.512 ]
Verkoper houdt over€ 948.363−€ 11.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.529+€ 21.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lottinglaan 23 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Lottinglaan 23
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 944.432[ € 897.210 – € 991.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lottinglaan 23 adviseren wij in een bod van € 960.175, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 944.432 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.271+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.175+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.184+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lottinglaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 944.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lottinglaan 23 in Rolde bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 952.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.657
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lottinglaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.271
Verwachte verkoopprijs€ 960.175
Verwachte vraagprijs€ 944.432
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoorns 42, 9451DB Rolde
De Hoorns 42
2002 · 246 m²
€ 784.242
Straatbeeld van Ettenlaan 5, 9451KP Rolde
Ettenlaan 5
2023 · 402 m²
€ 1.563.359
Straatbeeld van Volmachtenlaan 25, 9451HT Rolde
Volmachtenlaan 25
1986 · 149 m²
€ 382.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lottinglaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.271 duidelijk in het hogere segment van Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lottinglaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lottinglaan 23 in Rolde.

Wat is Lottinglaan 23 in Rolde waard?
Lottinglaan 23 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.271 (bandbreedte € 837.998 – € 1.066.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lottinglaan 23 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Lottinglaan 23 in Rolde is in oktober 2026 € 944.432 (bandbreedte € 897.210 – € 991.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Lottinglaan 23 in Rolde?
Voor Lottinglaan 23 adviseren wij een bod van € 960.175 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lottinglaan 23 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lottinglaan 23 in Rolde bedragen € 4.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.657 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lottinglaan 23 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lottinglaan 23 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 75.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lottinglaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lottinglaan 23 ligt rond € 952.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lottinglaan 23?
Huishoudens in de buurt van Lottinglaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.