Huiswaardemeter

Woningwaarde Rocht 20

9451KX Rolde

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.710
+8,6%
[ € 171.345 – € 218.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.724[ € 181.188 – € 200.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.779[ € 188.798 – € 208.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Rocht 20 in Rolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.710 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,7%
+€ 15.41012 maanden +8,6%
+€ 8.46412 mnd vs. NL +4,7%
Rocht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.710 voor Rocht 20 in Rolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rocht 20 in Rolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.779. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.710.

Verwachte verkoopprijs Rocht 20
€ 198.779[ € 188.798 – € 208.671 ]
Verkoper houdt over€ 195.342−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.905+€ 6.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rocht 20 in Rolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Rocht 20
Onder gem. in buurt RoldeBoven gem.
€ 190.724[ € 181.188 – € 200.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rolde
€ 772.542[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rocht 20 adviseren wij in een bod van € 198.779, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.724 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.710+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.779+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.718+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rocht 20 zal in bij een vraagprijs van € 190.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rocht 20 in Rolde bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 194.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rocht 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.710
Verwachte verkoopprijs€ 198.779
Verwachte vraagprijs€ 190.724
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtRolde
PlaatsRolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolde besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rolde

Rolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adolph van Ansenlaan 10, 9451GR Rolde
Adolph van Ansenlaan 10
1965 · 365 m²
€ 1.162.761
Straatbeeld van De Hoorns 42, 9451DB Rolde
De Hoorns 42
2002 · 246 m²
€ 784.242
Straatbeeld van Dr Johan Picardtlaan 14, 9451GD Rolde
Dr Johan Picardtlaan 14
1969 · 131 m²
€ 371.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.710 is Rocht 20 een van de meer betaalbare woningen in Rolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rocht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rocht 20 in Rolde.

Wat is Rocht 20 in Rolde waard?
Rocht 20 in Rolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.710 (bandbreedte € 171.345 – € 218.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rocht 20 in Rolde?
De verwachte vraagprijs van Rocht 20 in Rolde is in oktober 2026 € 190.724 (bandbreedte € 181.188 – € 200.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Rocht 20 in Rolde?
Voor Rocht 20 adviseren wij een bod van € 198.779 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rocht 20 in Rolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rocht 20 in Rolde bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rocht 20 in Rolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rocht 20 in Rolde is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rocht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolde is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rocht 20 ligt rond € 194.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rocht 20?
Huishoudens in de buurt van Rocht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.