Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterstraat 11

9983PK Roodeschool

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.668
+16,9%
[ € 147.548 – € 187.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.338[ € 156.121 – € 172.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.065[ € 162.522 – € 179.630 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.668 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +1,3%
+€ 24.18012 maanden +16,9%
+€ 18.62112 mnd vs. NL +13,0%
M.A. de Ruyterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.668 voor M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.065. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.668.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterstraat 11
€ 171.065[ € 162.522 – € 179.630 ]
Verkoper houdt over€ 167.933−€ 3.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.636+€ 5.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. de Ruyterstraat 11
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 164.338[ € 156.121 – € 172.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 171.065, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.338 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.668+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.065+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.618+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 164.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 167.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.668
Verwachte verkoopprijs€ 171.065
Verwachte vraagprijs€ 164.338
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtRoodeschool→
PlaatsRoodeschool→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodeschool besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (18%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Roodeschool

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodeschool op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 20, 9982GN Uithuizermeeden
Meidoornweg 20
1915 · 83 m²
€ 193.175
Straatbeeld van Tilweg 26, 9985SR Oosternieland
Tilweg 26
1915 · 84 m²
€ 285.380
Straatbeeld van Molenweg 29, 9984XC Oudeschip
Molenweg 29
1925 · 105 m²
€ 305.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.668 is M.A. de Ruyterstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Roodeschool. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool.

Wat is M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool waard?
M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.668 (bandbreedte € 147.548 – € 187.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roodeschool.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool?
De verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool is in oktober 2026 € 164.338 (bandbreedte € 156.121 – € 172.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool?
Voor M.A. de Ruyterstraat 11 adviseren wij een bod van € 171.065 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 11 in Roodeschool is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 24.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodeschool is € 234.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterstraat 11 ligt rond € 167.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).