Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Gerard Dirckxstraat 28

4701AX Roosendaal

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.408
+5,8%
[ € 329.479 – € 419.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.842[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.408 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds mei +0,5%
+€ 20.41612 maanden +5,8%
+€ 5.40512 mnd vs. NL +1,5%
Hendrik Gerard Dirckxstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.408 voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.408.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Gerard Dirckxstraat 28
€ 385.842[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 380.348−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.709+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.348

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Vraagprijs Hendrik Gerard Dirckxstraat 28
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 376.323[ € 195.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 adviseren wij in een bod van € 385.842, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.408+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.842+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.134+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 374.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Gerard Dirckxstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.408
Verwachte verkoopprijs€ 385.842
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 142, 4701EZ Roosendaal
Boulevard 142
1927 · 137 m²
€ 389.693
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 457.449
Straatbeeld van Ludwigstraat 31, 4701NE Roosendaal
Ludwigstraat 31
1930 · 232 m²
€ 708.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.408 ligt Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Nieuw. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Gerard Dirckxstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal.

Wat is Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal waard?
Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.408 (bandbreedte € 329.479 – € 419.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal?
Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal?
Voor Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 adviseren wij een bod van € 385.842 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Gerard Dirckxstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 ligt rond € 374.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Gerard Dirckxstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Gerard Dirckxstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.