Huizenprijzen Centrum (Roosendaal)
Wijk in Roosendaal · 4.002 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in juni 2026 € 365.786. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.419 per m². De duurste buurten zijn Centrum-Nieuw en Vrouwenhof met vierkante meterprijzen tot € 4.146 per m², terwijl buurten als Centrum-Oud en Stationsbuurt goedkopere opties bieden.
| Centrum-Nieuw | € 373.133 | € 4.146 per m² | +2% |
| Centrum-Oud | € 345.804 | € 3.390 per m² | -5% |
| Stationsbuurt | € 379.883 | € 2.602 per m² | +4% |
| Vrouwenhof | € 425.008 | € 3.484 per m² | +16% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Frederik Hendrikstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 538.061. De meest betaalbare straat is Sint Jansstraat (€ 289.567).
- Frederik Hendrikstraat€ 538.061
- Laan van Vlaanderen€ 496.714
- Laan van Luxemburg€ 480.340
- Nispensestraat€ 462.105
- Doctor van Dregtstraat€ 455.350
- Marktstede€ 282.148
- Hoge Brug€ 282.249
- Van Oranje Nassauhof€ 283.305
- Mauritsstraat€ 288.631
- Sint Jansstraat€ 289.567
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Centrum-Nieuw kent met +6,3% het hoogste overbod, in Vrouwenhof ligt dit op +6,0%.
- Centrum-Nieuw+6,3%
- Centrum-Oud+6,3%
- Stationsbuurt+6,2%
- Vrouwenhof+6,0%
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 365.786 (€ 4.132 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.286 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 344.315 (€ 3.218 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 51% koopwoning en 48% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Centrum sneller groeit met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.