Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal

Woningwaarde Nieuwe Markt 48b

4701AJ Roosendaal

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.634
+6,0%
[ € 231.998 – € 295.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.592[ € 242.812 – € 268.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.929[ € 258.109 – € 285.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 48b in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.634 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds juli +0,5%
+€ 14.95412 maanden +6,0%
+€ 6.17112 mnd vs. NL +2,5%
Nieuwe Markt 48b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.634 voor Nieuwe Markt 48b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 48b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.634.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 48b
€ 271.929[ € 258.109 – € 285.279 ]
Verkoper houdt over€ 267.688−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.518+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 48b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 48b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 255.592[ € 242.812 – € 268.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 423.565[ € 279.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 48b adviseren wij in een bod van € 271.929, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.592 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.634+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.929+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.525+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 48b zal in bij een vraagprijs van € 255.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 48b in Roosendaal bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 263.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 48b

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.634
Verwachte verkoopprijs€ 271.929
Verwachte vraagprijs€ 255.592
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal
Laan van Luxemburg 31
1962 · 156 m²
€ 423.922
Straatbeeld van Stationsstraat 71, 4701NC Roosendaal
Stationsstraat 71
1977 · 46 m²
€ 221.166
Straatbeeld van Hogestede 150, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 150
1978 · 136 m²
€ 385.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.634 is Nieuwe Markt 48b een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 48b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 48b in Roosendaal.

Wat is Nieuwe Markt 48b in Roosendaal waard?
Nieuwe Markt 48b in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.634 (bandbreedte € 231.998 – € 295.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 48b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 48b in Roosendaal is in augustus 2026 € 255.592 (bandbreedte € 242.812 – € 268.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 48b in Roosendaal?
Voor Nieuwe Markt 48b adviseren wij een bod van € 271.929 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 48b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 48b in Roosendaal bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 48b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 48b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 48b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 48b ligt rond € 263.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 48b?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 48b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.