Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 31, 4701CA Roosendaal

Woningwaarde Laan van Luxemburg 31

4701CA Roosendaal

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.922
+6,0%
[ € 373.051 – € 474.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.995[ € 391.395 – € 432.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.195[ € 414.096 – € 457.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.922 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds juli +0,5%
+€ 24.04612 maanden +6,0%
+€ 9.92212 mnd vs. NL +2,5%
Laan van Luxemburg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.922 voor Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.195. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.922.

Verwachte verkoopprijs Laan van Luxemburg 31
€ 436.195[ € 414.096 – € 457.686 ]
Verkoper houdt over€ 430.147−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.069+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Luxemburg 31
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 411.995[ € 391.395 – € 432.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 423.565[ € 279.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Luxemburg 31 adviseren wij in een bod van € 436.195, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.995 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.922+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.195+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.005+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Luxemburg 31 zal in bij een vraagprijs van € 411.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 423.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Luxemburg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.922
Verwachte verkoopprijs€ 436.195
Verwachte vraagprijs€ 411.995
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 48b, 4701AJ Roosendaal
Nieuwe Markt 48b
1958 · 82 m²
€ 263.634
Straatbeeld van Hogestede 152, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 152
1978 · 138 m²
€ 410.212
Straatbeeld van Hogestede 150, 4701JJ Roosendaal
Hogestede 150
1978 · 136 m²
€ 385.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.922 ligt Laan van Luxemburg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Luxemburg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal.

Wat is Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal waard?
Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.922 (bandbreedte € 373.051 – € 474.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal is in augustus 2026 € 411.995 (bandbreedte € 391.395 – € 432.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal?
Voor Laan van Luxemburg 31 adviseren wij een bod van € 436.195 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Luxemburg 31 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Luxemburg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Luxemburg 31 ligt rond € 423.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Luxemburg 31?
Huishoudens in de buurt van Laan van Luxemburg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.