Huizenprijzen Roosendaal (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 32.422 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roosendaal
Huizenprijzen Roosendaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Roosendaal bedraagt in september 2026 € 383.741. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. Roosendaal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Roosendaal
De huizenprijzen in Roosendaal verschillen in september 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.377 per m². De duurste wijken zijn Centrum en Tolberg met vierkante meterprijzen tot € 3.607 per m², terwijl wijken als Kortendijk en Langdonk goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 343.044 | € 3.607 per m² | -11% |
| Groot Kroeven | € 366.796 | € 3.404 per m² | -4% |
| Kortendijk | € 449.466 | € 3.214 per m² | +17% |
| Langdonk | € 369.821 | € 2.943 per m² | -4% |
| Noord | € 334.154 | € 3.271 per m² | -13% |
| Oost | € 353.879 | € 3.367 per m² | -8% |
| Tolberg | € 470.196 | € 3.508 per m² | +23% |
| West | € 332.614 | € 3.482 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Roosendaal?
Overbieden in Roosendaal is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Noord en West zijn in Roosendaal gewild. In minder populaire wijken zoals Tolberg en Kortendijk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Roosendaal bedraagt € 3.280 per m².
- Noord+6,4%
- West+6,4%
- Oost+6,3%
- Centrum+6,3%
- Groot Kroeven+6,3%
- Langdonk+6,3%
- Kortendijk+5,8%
- Tolberg+5,8%
Is Roosendaal duur om te wonen?
Roosendaal is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 383.741 (€ 3.377 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.276 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roosendaal?
In Roosendaal staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.582 (€ 3.090 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Roosendaal is 58% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Roosendaal?
In staan er 135 woningen te koop in Roosendaal. Het aantal huishoudens en woningen in Roosendaal is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Roosendaal
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roosendaal?
De huizenprijzen in Roosendaal stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Roosendaal sneller groeit met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roosendaal in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Roosendaal betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Roosendaal
Veelgestelde vragen over Roosendaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roosendaal.