Huizenprijzen Roosendaal (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 32.419 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roosendaal
Huizenprijzen Roosendaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Roosendaal bedraagt in augustus 2026 € 391.136. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Roosendaal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Roosendaal
De huizenprijzen in Roosendaal verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.565 per m². De duurste wijken zijn Centrum en West met vierkante meterprijzen tot € 4.122 per m², terwijl wijken als Kortendijk en Langdonk goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 365.326 | € 4.122 per m² | -7% |
| Groot Kroeven | € 371.170 | € 3.552 per m² | -5% |
| Kortendijk | € 446.850 | € 3.224 per m² | +14% |
| Langdonk | € 376.086 | € 3.104 per m² | -4% |
| Noord | € 340.708 | € 3.457 per m² | -13% |
| Oost | € 364.676 | € 3.558 per m² | -7% |
| Tolberg | € 472.264 | € 3.576 per m² | +21% |
| West | € 345.190 | € 3.745 per m² | -12% |
Hoeveel wordt er overboden in Roosendaal?
Overbieden in Roosendaal is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Noord en West zijn in Roosendaal gewild. In minder populaire wijken zoals Tolberg en Kortendijk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Roosendaal bedraagt € 3.343 per m².
- Noord+6,4%
- West+6,3%
- Oost+6,3%
- Groot Kroeven+6,3%
- Langdonk+6,3%
- Centrum+6,2%
- Kortendijk+5,9%
- Tolberg+5,8%
Is Roosendaal duur om te wonen?
Roosendaal is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 391.136 (€ 3.565 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.919 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roosendaal?
In Roosendaal staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 368.553 (€ 3.150 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Roosendaal is 58% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Roosendaal?
In staan er 135 woningen te koop in Roosendaal. Het aantal huishoudens en woningen in Roosendaal is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Roosendaal
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roosendaal?
De huizenprijzen in Roosendaal stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Roosendaal sneller groeit met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roosendaal in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Roosendaal betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Roosendaal
Veelgestelde vragen over Roosendaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roosendaal.