Huizenprijzen Oost (Roosendaal)
Wijk in Roosendaal · 2.833 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oost
Huizenprijzen Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oost bedraagt in augustus 2026 € 364.676. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oost
De huizenprijzen in Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.408 per m². De duurste buurten zijn Sint Josephbuurt en Keijenburg met vierkante meterprijzen tot € 3.629 per m², terwijl buurten als Keijenburg en Fatima-villapark goedkopere opties bieden.
| Fatima-villapark | € 370.334 | € 3.307 per m² | +2% |
| Keijenburg | € 346.649 | € 3.366 per m² | -5% |
| Sint Josephbuurt | € 377.448 | € 3.629 per m² | +4% |
Duurste straten in Oost
De duurste straat in Oost is Mozartlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 601.231. De meest betaalbare straat is Akeleiflat (€ 245.946).
- Mozartlaan€ 601.231
- Von Weberlaan€ 585.871
- Meidoornlaan€ 540.445
- Brucknerlaan€ 533.680
- Mahlerlaan€ 519.702
- Doctor Poelsplein€ 215.443
- Kamperfoelieflat€ 237.599
- Clematisflat€ 237.691
- Mimosaflat€ 237.816
- Akeleiflat€ 245.946
Hoeveel wordt er overboden in Oost?
Overbieden in Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Keijenburg kent met +6,4% het hoogste overbod, in Sint Josephbuurt ligt dit op +6,3%.
- Keijenburg+6,4%
- Fatima-villapark+6,3%
- Sint Josephbuurt+6,3%
Is Oost duur om te wonen?
Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 364.676 (€ 3.558 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.039 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oost?
In Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 343.060 (€ 3.206 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oost is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Woningen te koop in Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost?
De huizenprijzen in Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oost sneller groeit met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost.