Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal

Woningwaarde Eikenlaan 40a

4702AG Roosendaal

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.035
+6,0%
[ € 196.271 – € 249.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.586[ € 204.807 – € 226.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.741[ € 218.939 – € 241.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 40a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.035 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds juli +0,5%
+€ 12.65112 maanden +6,0%
+€ 5.22012 mnd vs. NL +2,5%
Eikenlaan 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.035 voor Eikenlaan 40a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 40a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.741. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.035.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 40a
€ 230.741[ € 218.939 – € 241.984 ]
Verkoper houdt over€ 226.953−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.506+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 40a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 40a
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 215.586[ € 204.807 – € 226.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 390.350[ € 285.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 40a adviseren wij in een bod van € 230.741, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.586 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.035+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.741+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.278+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 40a zal in bij een vraagprijs van € 215.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 40a in Roosendaal bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.035
Verwachte verkoopprijs€ 230.741
Verwachte vraagprijs€ 215.586
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 322.057
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.035 is Eikenlaan 40a een van de meer betaalbare woningen in Keijenburg. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 40a in Roosendaal.

Wat is Eikenlaan 40a in Roosendaal waard?
Eikenlaan 40a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.035 (bandbreedte € 196.271 – € 249.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 40a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 40a in Roosendaal is in augustus 2026 € 215.586 (bandbreedte € 204.807 – € 226.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 40a in Roosendaal?
Voor Eikenlaan 40a adviseren wij een bod van € 230.741 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 40a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 40a in Roosendaal bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 40a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 40a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 40a ligt rond € 223.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 40a?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 40a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.