Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal

Woningwaarde Eikenlaan 40a

4702AG Roosendaal

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.476
+5,8%
[ € 194.899 – € 248.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.080[ € 203.376 – € 224.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.128[ € 217.409 – € 240.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 40a in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.476 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds mei +0,5%
+€ 12.07612 maanden +5,8%
+€ 3.19612 mnd vs. NL +1,5%
Eikenlaan 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.476 voor Eikenlaan 40a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 40a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.128. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.476.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 40a
€ 229.128[ € 217.409 – € 240.294 ]
Verkoper houdt over€ 225.358−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.861+€ 6.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 40a in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 40a
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 214.080[ € 203.376 – € 224.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 460.429[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 40a adviseren wij in een bod van € 229.128, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.080 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.476+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.128+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.584+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 40a zal in bij een vraagprijs van € 214.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 40a in Roosendaal bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 221.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.476
Verwachte verkoopprijs€ 229.128
Verwachte vraagprijs€ 214.080
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (30%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal
Eikenlaan 23
1956 · 97 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 412.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.476 is Eikenlaan 40a een van de meer betaalbare woningen in Keijenburg. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 40a in Roosendaal.

Wat is Eikenlaan 40a in Roosendaal waard?
Eikenlaan 40a in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.476 (bandbreedte € 194.899 – € 248.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 40a in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 40a in Roosendaal is in juni 2026 € 214.080 (bandbreedte € 203.376 – € 224.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 40a in Roosendaal?
Voor Eikenlaan 40a adviseren wij een bod van € 229.128 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 40a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 40a in Roosendaal bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 40a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 40a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 40a ligt rond € 221.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 40a?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 40a besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.