Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 4702AA Roosendaal

Woningwaarde Eikenlaan 23

4702AA Roosendaal

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.805
+5,8%
[ € 281.428 – € 358.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.836[ € 294.344 – € 325.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.095[ € 313.182 – € 346.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 23 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.805 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds mei +0,5%
+€ 17.43812 maanden +5,8%
+€ 4.61612 mnd vs. NL +1,5%
Eikenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.805 voor Eikenlaan 23 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 23 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.095. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.805.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 23
€ 330.095[ € 313.182 – € 346.149 ]
Verkoper houdt over€ 325.214−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.847+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 23 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 23
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 309.836[ € 294.344 – € 325.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 460.429[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 330.095, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.836 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.805+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.095+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.600+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 309.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 23 in Roosendaal bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 319.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.805
Verwachte verkoopprijs€ 330.095
Verwachte vraagprijs€ 309.836
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (30%)
E (15%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 40a, 4702AG Roosendaal
Eikenlaan 40a
1958 · 67 m²
€ 221.476
Straatbeeld van Ommegangstraat 23, 4702GS Roosendaal
Ommegangstraat 23
1966 · 143 m²
€ 399.859
Straatbeeld van Burgerhoutsestraat 100, 4702BG Roosendaal
Burgerhoutsestraat 100
1968 · 126 m²
€ 412.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.805 zit Eikenlaan 23 in het middensegment van Keijenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 23 in Roosendaal.

Wat is Eikenlaan 23 in Roosendaal waard?
Eikenlaan 23 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.805 (bandbreedte € 281.428 – € 358.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 23 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 23 in Roosendaal is in juni 2026 € 309.836 (bandbreedte € 294.344 – € 325.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 23 in Roosendaal?
Voor Eikenlaan 23 adviseren wij een bod van € 330.095 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 23 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 23 in Roosendaal bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 23 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 23 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 23 ligt rond € 319.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.