Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 36a, 4702CJ Roosendaal

Woningwaarde Dahliastraat 36a

4702CJ Roosendaal

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.457
+6,7%
[ € 471.202 – € 599.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.564[ € 522.633 – € 577.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 36a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.457 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,5%
+€ 33.66212 maanden +6,7%
+€ 14.22212 mnd vs. NL +2,8%
Dahliastraat 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.457 voor Dahliastraat 36a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 36a in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.564. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.457.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 36a
€ 553.564[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verkoper houdt over€ 546.225−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.785+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.225

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 36a in Roosendaal staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 36a
Onder gem. in buurt KeijenburgBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keijenburg
€ 422.111[ € 300.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 36a adviseren wij in een bod van € 553.564, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.457+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.564+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.242+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 36a zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 36a in Roosendaal bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 535.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 36a

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.457
Verwachte verkoopprijs€ 553.564
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKeijenburg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keijenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Keijenburg

Keijenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 13a, 4702CA Roosendaal
Begoniastraat 13a
1965 · 126 m²
€ 361.332
Straatbeeld van Begoniastraat 30, 4702CD Roosendaal
Begoniastraat 30
1960 · 125 m²
€ 374.487
Straatbeeld van Begoniastraat 57, 4702CB Roosendaal
Begoniastraat 57
1960 · 108 m²
€ 360.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 36a valt met een geschatte woningwaarde van € 535.457 duidelijk in het hogere segment van Keijenburg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 36a in Roosendaal.

Wat is Dahliastraat 36a in Roosendaal waard?
Dahliastraat 36a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.457 (bandbreedte € 471.202 – € 599.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keijenburg.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 36a in Roosendaal?
Dahliastraat 36a in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 36a in Roosendaal?
Voor Dahliastraat 36a adviseren wij een bod van € 553.564 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 36a in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 36a in Roosendaal bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 36a in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 36a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keijenburg is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 36a ligt rond € 535.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 36a?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keijenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.