Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doctor Schaepmanlaan 7b, 4702GT Roosendaal

Woningwaarde Doctor Schaepmanlaan 7b

4702GT Roosendaal

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.317
+6,7%
[ € 321.479 – € 409.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.816[ € 359.171 – € 396.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.317 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,5%
+€ 22.96612 maanden +6,7%
+€ 9.70312 mnd vs. NL +2,8%
Doctor Schaepmanlaan 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.317 voor Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.317.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanlaan 7b
€ 376.816[ € 359.171 – € 396.979 ]
Verkoper houdt over€ 371.421−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.502+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanlaan 7b
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 442.412[ € 299.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanlaan 7b adviseren wij in een bod van € 376.816, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.816+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.657+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanlaan 7b zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanlaan 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.317
Verwachte verkoopprijs€ 376.816
Verwachte vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtFatima-villapark→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fatima-villapark besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (30%)
D (23%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Fatima-villapark

Fatima-villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal
Van Gilselaan 175
1999 · 82 m²
€ 292.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.317 zit Doctor Schaepmanlaan 7b in het middensegment van Fatima-villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanlaan 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal.

Wat is Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal waard?
Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.317 (bandbreedte € 321.479 – € 409.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fatima-villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal is in oktober 2026 € 355.000 (bandbreedte € 337.250 – € 372.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal?
Voor Doctor Schaepmanlaan 7b adviseren wij een bod van € 376.816 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanlaan 7b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fatima-villapark is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanlaan 7b ligt rond € 365.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanlaan 7b?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanlaan 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fatima-villapark heeft 7% van de woningen zonnepanelen.