Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Gilselaan 175, 4702GJ Roosendaal

Woningwaarde Van Gilselaan 175

4702GJ Roosendaal

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.727
+6,0%
[ € 257.600 – € 327.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.750[ € 269.563 – € 297.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.988[ € 286.545 – € 316.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gilselaan 175 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.727 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds juli +0,5%
+€ 16.60412 maanden +6,0%
+€ 6.85112 mnd vs. NL +2,5%
Van Gilselaan 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.727 voor Van Gilselaan 175 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gilselaan 175 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.988. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.727.

Verwachte verkoopprijs Van Gilselaan 175
€ 301.988[ € 286.545 – € 316.708 ]
Verkoper houdt over€ 297.416−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.178+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gilselaan 175 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gilselaan 175
Onder gem. in buurt Sint JosephbuurtBoven gem.
€ 283.750[ € 269.563 – € 297.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Josephbuurt
€ 420.000[ € 315.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gilselaan 175 adviseren wij in een bod van € 301.988, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.750 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.727+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.988+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.087+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gilselaan 175 zal in bij een vraagprijs van € 283.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gilselaan 175 in Roosendaal bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 292.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gilselaan 175

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.727
Verwachte verkoopprijs€ 301.988
Verwachte vraagprijs€ 283.750
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtSint Josephbuurt→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Josephbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Sint Josephbuurt

Sint Josephbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariaplein 48, 4702GM Roosendaal
Mariaplein 48
1999 · 97 m²
€ 490.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Gilselaan 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Josephbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Gilselaan 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gilselaan 175 in Roosendaal.

Wat is Van Gilselaan 175 in Roosendaal waard?
Van Gilselaan 175 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.727 (bandbreedte € 257.600 – € 327.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Josephbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gilselaan 175 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Gilselaan 175 in Roosendaal is in augustus 2026 € 283.750 (bandbreedte € 269.563 – € 297.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gilselaan 175 in Roosendaal?
Voor Van Gilselaan 175 adviseren wij een bod van € 301.988 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gilselaan 175 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gilselaan 175 in Roosendaal bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gilselaan 175 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gilselaan 175 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gilselaan 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Josephbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Van Gilselaan 175 ligt rond € 292.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gilselaan 175?
Huishoudens in de buurt van Van Gilselaan 175 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Josephbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.