Huizenprijzen Groot Kroeven (Roosendaal)
Wijk in Roosendaal · 5.223 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Groot Kroeven
Huizenprijzen Groot Kroeven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Groot Kroeven bedraagt in oktober 2026 € 366.796. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Groot Kroeven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Groot Kroeven
De huizenprijzen in Groot Kroeven verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.335 per m². De duurste buurten zijn De Krogten en Kroeven-Noordwest met vierkante meterprijzen tot € 3.854 per m², terwijl buurten als Kroeven-Zuidoost en Borteldonk goedkopere opties bieden.
| Borteldonk | € 550.032 | € 1.846 per m² | +50% |
| De Krogten | € 412.334 | € 3.854 per m² | +12% |
| Kroeven-Noordoost | € 372.633 | € 3.185 per m² | +2% |
| Kroeven-Noordwest | € 388.331 | € 3.629 per m² | +6% |
| Kroeven-Zuidoost | € 346.330 | € 3.177 per m² | -6% |
| Kroeven-Zuidwest | € 347.010 | € 3.337 per m² | -5% |
| Minnebeek-Watermolen | € 351.986 | € 3.384 per m² | -4% |
Duurste straten in Groot Kroeven
De duurste straat in Groot Kroeven is Hoekstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 634.721. De meest betaalbare straat is Tollensflat (€ 245.142).
- Hoekstraat€ 634.721
- Nispenseweg€ 599.809
- Dullaertlaan€ 564.762
- Pieter Corneliszoon Hooftlaan€ 558.278
- Cyclaamberg€ 528.829
- Begijnenberg€ 198.463
- De Eglantier€ 222.047
- Rondeel€ 233.586
- De Wildenborch€ 242.209
- Tollensflat€ 245.142
Hoeveel wordt er overboden in Groot Kroeven?
Overbieden in Groot Kroeven is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Kroeven-Zuidwest en Minnebeek-Watermolen zijn in Groot Kroeven gewild. In minder populaire buurten zoals Borteldonk en De Krogten liggen de overbiedingen lager.
- Kroeven-Zuidwest+6,4%
- Minnebeek-Watermolen+6,4%
- Kroeven-Zuidoost+6,3%
- Kroeven-Noordoost+6,3%
- Kroeven-Noordwest+6,2%
- De Krogten+6,1%
- Borteldonk+5,5%
Is Groot Kroeven duur om te wonen?
Groot Kroeven is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 366.796 (€ 3.404 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.510 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Groot Kroeven?
In Groot Kroeven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 345.112 (€ 3.137 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Groot Kroeven is 51% koopwoning en 49% huurwoning.
Woningen te koop in Groot Kroeven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Groot Kroeven?
De huizenprijzen in Groot Kroeven stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Groot Kroeven sneller groeit met +6,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Groot Kroeven in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Groot Kroeven betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Groot Kroeven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groot Kroeven.