Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal

Woningwaarde Van Manderlaan 23

4707AL Roosendaal

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.386
+5,8%
[ € 269.620 – € 343.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.012[ € 282.161 – € 311.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.056[ € 299.937 – € 331.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Manderlaan 23 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.386 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds mei +0,5%
+€ 16.70612 maanden +5,8%
+€ 4.42212 mnd vs. NL +1,5%
Van Manderlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.386 voor Van Manderlaan 23 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Manderlaan 23 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.056. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.386.

Verwachte verkoopprijs Van Manderlaan 23
€ 316.056[ € 299.937 – € 331.510 ]
Verkoper houdt over€ 311.329−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.527+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Manderlaan 23 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Van Manderlaan 23
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 297.012[ € 282.161 – € 311.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 394.625[ € 314.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Manderlaan 23 adviseren wij in een bod van € 316.056, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.012 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.056+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.859+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Manderlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 297.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Manderlaan 23 in Roosendaal bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 306.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Manderlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.386
Verwachte verkoopprijs€ 316.056
Verwachte vraagprijs€ 297.012
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (53%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 332.504
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 381.129
Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 316.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.386 is Van Manderlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Kroeven-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Manderlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Manderlaan 23 in Roosendaal.

Wat is Van Manderlaan 23 in Roosendaal waard?
Van Manderlaan 23 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.386 (bandbreedte € 269.620 – € 343.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Manderlaan 23 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Manderlaan 23 in Roosendaal is in juni 2026 € 297.012 (bandbreedte € 282.161 – € 311.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Manderlaan 23 in Roosendaal?
Voor Van Manderlaan 23 adviseren wij een bod van € 316.056 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Manderlaan 23 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Manderlaan 23 in Roosendaal bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Manderlaan 23 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Manderlaan 23 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Manderlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Van Manderlaan 23 ligt rond € 306.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Manderlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Van Manderlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.