Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helmersflat 18, 4707CL Roosendaal

Woningwaarde Helmersflat 18

4707CL Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.170
+6,0%
[ € 232.470 – € 295.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.050[ € 243.248 – € 268.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.547[ € 258.573 – € 285.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersflat 18 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.170 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds juli +0,5%
+€ 14.98512 maanden +6,0%
+€ 6.18412 mnd vs. NL +2,5%
Helmersflat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.170 voor Helmersflat 18 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersflat 18 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.547. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.170.

Verwachte verkoopprijs Helmersflat 18
€ 272.547[ € 258.573 – € 285.791 ]
Verkoper houdt over€ 268.299−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.148+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersflat 18 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersflat 18
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 256.050[ € 243.248 – € 268.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 477.917[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersflat 18 adviseren wij in een bod van € 272.547, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.050 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.170+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.547+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.174+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersflat 18 zal in bij een vraagprijs van € 256.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersflat 18 in Roosendaal bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 264.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersflat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.170
Verwachte verkoopprijs€ 272.547
Verwachte vraagprijs€ 256.050
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 262.951
Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.170 is Helmersflat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmersflat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersflat 18 in Roosendaal.

Wat is Helmersflat 18 in Roosendaal waard?
Helmersflat 18 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.170 (bandbreedte € 232.470 – € 295.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersflat 18 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Helmersflat 18 in Roosendaal is in augustus 2026 € 256.050 (bandbreedte € 243.248 – € 268.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersflat 18 in Roosendaal?
Voor Helmersflat 18 adviseren wij een bod van € 272.547 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersflat 18 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersflat 18 in Roosendaal bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersflat 18 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersflat 18 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersflat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Helmersflat 18 ligt rond € 264.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersflat 18?
Huishoudens in de buurt van Helmersflat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.