Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal

Woningwaarde Helmersflat 67

4707CN Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.951
+6,0%
[ € 231.397 – € 294.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.844[ € 242.102 – € 267.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.316[ € 257.597 – € 284.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersflat 67 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.951 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds juli +0,5%
+€ 14.91512 maanden +6,0%
+€ 6.15412 mnd vs. NL +2,5%
Helmersflat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.951 voor Helmersflat 67 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersflat 67 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.316. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.951.

Verwachte verkoopprijs Helmersflat 67
€ 271.316[ € 257.597 – € 284.712 ]
Verkoper houdt over€ 267.082−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.892+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersflat 67 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersflat 67
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 254.844[ € 242.102 – € 267.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 477.917[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersflat 67 adviseren wij in een bod van € 271.316, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.844 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.951+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.316+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.882+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersflat 67 zal in bij een vraagprijs van € 254.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersflat 67 in Roosendaal bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 262.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersflat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.951
Verwachte verkoopprijs€ 271.316
Verwachte vraagprijs€ 254.844
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmersflat 18, 4707CL Roosendaal
Helmersflat 18
1971 · 89 m²
€ 264.170
Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.951 is Helmersflat 67 een van de meer betaalbare woningen in Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmersflat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersflat 67 in Roosendaal.

Wat is Helmersflat 67 in Roosendaal waard?
Helmersflat 67 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.951 (bandbreedte € 231.397 – € 294.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersflat 67 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Helmersflat 67 in Roosendaal is in augustus 2026 € 254.844 (bandbreedte € 242.102 – € 267.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersflat 67 in Roosendaal?
Voor Helmersflat 67 adviseren wij een bod van € 271.316 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersflat 67 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersflat 67 in Roosendaal bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersflat 67 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersflat 67 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersflat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Helmersflat 67 ligt rond € 262.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersflat 67?
Huishoudens in de buurt van Helmersflat 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.