Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van de Woestijnelaan 6, 4707LX Roosendaal

Woningwaarde Van de Woestijnelaan 6

4707LX Roosendaal

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.557
+6,7%
[ € 333.130 – € 423.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.117[ € 372.635 – € 411.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.557 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.79812 maanden +6,7%
+€ 10.05412 mnd vs. NL +2,8%
Van de Woestijnelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.557 voor Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.117. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.557.

Verwachte verkoopprijs Van de Woestijnelaan 6
€ 390.117[ € 372.635 – € 411.859 ]
Verkoper houdt over€ 384.576−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.069+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.576

Wat is de vraagprijs?

Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Vraagprijs Van de Woestijnelaan 6
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Woestijnelaan 6 adviseren wij in een bod van € 390.117, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.557+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.117+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.623+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Woestijnelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 378.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Woestijnelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.557
Verwachte verkoopprijs€ 390.117
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Deyssellaan 6, 4707ND Roosendaal
Van Deyssellaan 6
1971 · 156 m²
€ 461.913
Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 262.951
Straatbeeld van Helmersflat 18, 4707CL Roosendaal
Helmersflat 18
1971 · 89 m²
€ 264.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.557 ligt Van de Woestijnelaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van de Woestijnelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal.

Wat is Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal waard?
Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.557 (bandbreedte € 333.130 – € 423.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal?
Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal?
Voor Van de Woestijnelaan 6 adviseren wij een bod van € 390.117 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Woestijnelaan 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Woestijnelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Van de Woestijnelaan 6 ligt rond € 378.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Woestijnelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van de Woestijnelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.