Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deyssellaan 6

4707ND Roosendaal

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.913
+6,0%
[ € 406.483 – € 517.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.590[ € 426.161 – € 471.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.149[ € 451.304 – € 498.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deyssellaan 6 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.913 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds juli +0,5%
+€ 26.20112 maanden +6,0%
+€ 10.81112 mnd vs. NL +2,5%
Van Deyssellaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.913 voor Van Deyssellaan 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deyssellaan 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.913.

Verwachte verkoopprijs Van Deyssellaan 6
€ 475.149[ € 451.304 – € 498.810 ]
Verkoper houdt over€ 468.672−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.802+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.672

Wat is de vraagprijs?

Van Deyssellaan 6 in Roosendaal staat in te koop voor € 448.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs Van Deyssellaan 6
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 448.590[ € 426.161 – € 471.020 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 477.917[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deyssellaan 6 adviseren wij in een bod van € 475.149, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 448.590 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.913+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.149+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.906+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deyssellaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deyssellaan 6 in Roosendaal bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 461.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deyssellaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.913
Verwachte verkoopprijs€ 475.149
Vraagprijs€ 448.590
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmersflat 18, 4707CL Roosendaal
Helmersflat 18
1971 · 89 m²
€ 264.170
Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 262.951
Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deyssellaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.913 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Deyssellaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deyssellaan 6 in Roosendaal.

Wat is Van Deyssellaan 6 in Roosendaal waard?
Van Deyssellaan 6 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.913 (bandbreedte € 406.483 – € 517.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Deyssellaan 6 in Roosendaal?
Van Deyssellaan 6 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 448.590. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deyssellaan 6 in Roosendaal?
Voor Van Deyssellaan 6 adviseren wij een bod van € 475.149 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deyssellaan 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deyssellaan 6 in Roosendaal bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deyssellaan 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deyssellaan 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deyssellaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Van Deyssellaan 6 ligt rond € 461.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deyssellaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van Deyssellaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.