Huizenprijzen West (Roosendaal)
Wijk in Roosendaal · 4.026 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in augustus 2026 € 345.190. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.487 per m². De duurste buurten zijn Herreweg en Scherpdeel met vierkante meterprijzen tot € 3.723 per m², terwijl buurten als Ettingen en Vroenhout goedkopere opties bieden.
| Ettingen | € 296.092 | € 3.365 per m² | -14% |
| Heerma van Vossstraat-Molenbeek | € 361.287 | € 3.441 per m² | +5% |
| Herreweg | € 312.721 | € 3.723 per m² | -9% |
| Scherpdeel | € 351.854 | € 3.627 per m² | +2% |
| Vroenhout | € 654.936 | € 2.763 per m² | +90% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Holterbergsestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 827.293. De meest betaalbare straat is Jan Vermeerlaan (€ 256.260).
- Holterbergsestraat€ 827.293
- De Stok€ 785.275
- Vinkenbroeksestraat€ 759.048
- Heirweg€ 693.663
- Biezenstraat€ 649.645
- Ferdinand Bolstraat€ 230.130
- Sint Lucasplein€ 233.356
- Rembrandtgalerij€ 244.524
- Paulus Potterstraat€ 247.873
- Jan Vermeerlaan€ 256.260
Hoeveel wordt er overboden in West?
Overbieden in West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Ettingen kent met +6,7% het hoogste overbod, in Vroenhout ligt dit op +5,2%.
- Ettingen+6,7%
- Herreweg+6,4%
- Scherpdeel+6,3%
- Vroenhout+5,2%
Is West duur om te wonen?
West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 345.190 (€ 3.745 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.709 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 324.714 (€ 3.280 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in West is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Woningen te koop in West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in West sneller groeit met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.