De gemiddelde huizenprijs in Scherpdeel bedraagt in juni 2026 € 353.247. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Scherpdeel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.906Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 19.26212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.09912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Scherpdeel

Nederland

Duurste straten in Scherpdeel

De duurste straat in Scherpdeel is Marksteeg met een gemiddelde huizenprijs van € 525.329. De meest betaalbare straat is Petrus Dondersstraat (€ 282.229).

Duurste straten in Scherpdeel

StraatGem. huizenprijs

Marksteeg€ 525.329
Turfpad€ 489.512
Moerpad€ 488.988
Vlietsteeg€ 470.804
Veenpad€ 464.415

Meest betaalbare straten in Scherpdeel

StraatGem. huizenprijs

Kadeplein€ 268.513
Breitnerlaan€ 274.819
Jan Vermeerlaan€ 278.692
Kees van Dongenplein€ 281.199
Petrus Dondersstraat€ 282.229

Hoeveel wordt er overboden in Scherpdeel?

Overbieden in Scherpdeel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Scherpdeel bedraagt € 3.642 per m².

Is Scherpdeel duur om te wonen?

Scherpdeel is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 353.247 (€ 3.692 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.499 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Scherpdeel

BetaalbaarDuur

€ 353.247[ € 281.492 – € 390.070 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% lager[ € 353.247 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.950 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Scherpdeel?

In Scherpdeel staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 332.286 (€ 3.426 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Scherpdeel is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Scherpdeel

Nederland

Verdeling woningtype

Scherpdeel

Nederland

Veelgestelde vragen over Scherpdeel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Scherpdeel.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Scherpdeel, Roosendaal?

De gemiddelde huizenprijs in Scherpdeel ligt in juni 2026 op € 353.247. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.642 per m². Daarmee is Scherpdeel betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Scherpdeel zijn het afgelopen jaar met +5,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Scherpdeel, Roosendaal?

De woningmarkt in Scherpdeel is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 353.247, een stijging van +5,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Scherpdeel?

In Scherpdeel wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 332.286 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 353.247. Overbieden is gebruikelijk in Scherpdeel.

Is Scherpdeel duur om te wonen?

Scherpdeel is een van de betaalbaarste buurten in Roosendaal, met een gemiddelde huizenprijs van € 353.247. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.499 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Scherpdeel?

De duurste straat in Scherpdeel is Marksteeg, met een gemiddelde huizenprijs van € 525.329. Andere dure straten zijn Turfpad (€ 489.512) en Moerpad (€ 488.988). De meest betaalbare straat is Petrus Dondersstraat (€ 282.229).

Is Scherpdeel veilig?

Scherpdeel heeft met 46 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Roosendaal (gemiddeld: 53). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Scherpdeel als woonbuurt.