Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 285, 4703EH Roosendaal

Woningwaarde Burgemeester Freijterslaan 285

4703EH Roosendaal

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.697
+5,8%
[ € 232.933 – € 296.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.433[ € 243.611 – € 269.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.227[ € 259.202 – € 286.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.697 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds mei +0,5%
+€ 14.43312 maanden +5,8%
+€ 3.82012 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Freijterslaan 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.697 voor Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.227. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.697.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Freijterslaan 285
€ 273.227[ € 259.202 – € 286.487 ]
Verkoper houdt over€ 268.972−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.842+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Freijterslaan 285
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 256.433[ € 243.611 – € 269.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 386.600[ € 170.000 – € 757.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Freijterslaan 285 adviseren wij in een bod van € 273.227, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.433 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.697+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.227+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.888+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Freijterslaan 285 zal in bij een vraagprijs van € 256.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 264.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Freijterslaan 285

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.697
Verwachte verkoopprijs€ 273.227
Verwachte vraagprijs€ 256.433
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHerreweg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herreweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herreweg

Herreweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 134, 4703ET Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 134
1999 · 70 m²
€ 268.804
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 65, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 65
1997 · 69 m²
€ 277.442
Straatbeeld van Rembrandtgalerij 79, 4703GX Roosendaal
Rembrandtgalerij 79
1997 · 69 m²
€ 278.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Freijterslaan 285 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herreweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Freijterslaan 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal.

Wat is Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal waard?
Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.697 (bandbreedte € 232.933 – € 296.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herreweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal is in juni 2026 € 256.433 (bandbreedte € 243.611 – € 269.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal?
Voor Burgemeester Freijterslaan 285 adviseren wij een bod van € 273.227 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Freijterslaan 285 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Freijterslaan 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herreweg is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Freijterslaan 285 ligt rond € 264.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Freijterslaan 285?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Freijterslaan 285 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herreweg heeft 4% van de woningen zonnepanelen.