Huizenprijzen Tolberg (Roosendaal)
Wijk in Roosendaal · 4.895 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tolberg
Huizenprijzen Tolberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tolberg bedraagt in oktober 2026 € 470.196. Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden. Tolberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Tolberg
De huizenprijzen in Tolberg verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.535 per m². De duurste buurten zijn Tolberg-Centrum en Tolberg-Oost met vierkante meterprijzen tot € 3.630 per m², terwijl buurten als Weihoek-Oost en Haiink goedkopere opties bieden.
| Haiink | € 757.266 | € 2.744 per m² | +61% |
| Hulsdonk | € 427.619 | € 3.505 per m² | -9% |
| Tolberg-Centrum | € 500.938 | € 3.630 per m² | +7% |
| Tolberg-Oost | € 404.295 | € 3.610 per m² | -14% |
| Tolberg-West | € 469.304 | € 3.555 per m² | -0% |
| Weihoek-Oost | € 509.567 | € 3.420 per m² | +8% |
Duurste straten in Tolberg
De duurste straat in Tolberg is Hoekstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 790.386. De meest betaalbare straat is Galonberg (€ 296.109).
- Hoekstraat€ 790.386
- Huijbergseweg€ 744.778
- Jagersberg€ 740.974
- Heerma van Vossstraat€ 722.219
- Freesiaberg€ 716.648
- Tolbergcentrum€ 276.480
- Gemsberg€ 287.474
- Kastanjeberg€ 294.749
- Diepenberg€ 295.116
- Galonberg€ 296.109
Hoeveel wordt er overboden in Tolberg?
Overbieden in Tolberg is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral Tolberg-Oost en Hulsdonk zijn in Tolberg gewild. In minder populaire buurten zoals Haiink en Tolberg-Centrum liggen de overbiedingen lager.
- Tolberg-Oost+6,1%
- Hulsdonk+6,0%
- Tolberg-West+5,8%
- Weihoek-Oost+5,7%
- Tolberg-Centrum+5,7%
- Haiink+4,9%
Is Tolberg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 470.196 (€ 3.508 per m²) is Tolberg in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.488 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tolberg?
In Tolberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.392 (€ 3.341 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tolberg is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Woningen te koop in Tolberg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tolberg?
De huizenprijzen in Tolberg stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tolberg sterk met +6,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tolberg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tolberg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Tolberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tolberg.