Huizenprijzen Tolberg (Roosendaal)
Wijk in Roosendaal · 4.895 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tolberg
Huizenprijzen Tolberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tolberg bedraagt in juni 2026 € 472.142. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Tolberg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Tolberg
De huizenprijzen in Tolberg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.550 per m². De duurste buurten zijn Hulsdonk en Tolberg-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 3.696 per m², terwijl buurten als Weihoek-Oost en Haiink goedkopere opties bieden.
| Haiink | € 772.561 | € 2.799 per m² | +64% |
| Hulsdonk | € 450.916 | € 3.696 per m² | -4% |
| Tolberg-Centrum | € 498.885 | € 3.615 per m² | +6% |
| Tolberg-Oost | € 400.186 | € 3.573 per m² | -15% |
| Tolberg-West | € 468.139 | € 3.547 per m² | -1% |
| Weihoek-Oost | € 518.479 | € 3.480 per m² | +10% |
Duurste straten in Tolberg
De duurste straat in Tolberg is Bulkenaarsestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 936.696. De meest betaalbare straat is Dragonberg (€ 306.087).
- Bulkenaarsestraat€ 936.696
- Zwanenburgstraat€ 803.457
- Brembosstraat€ 799.906
- Hoekstraat€ 792.245
- Haiinksestraat€ 757.294
- Diepenberg€ 293.565
- Dolikberg€ 296.023
- Galonberg€ 298.649
- Gemsberg€ 301.063
- Dragonberg€ 306.087
Hoeveel wordt er overboden in Tolberg?
Overbieden in Tolberg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Vooral Tolberg-Oost en Hulsdonk zijn in Tolberg gewild. In minder populaire buurten zoals Haiink en Tolberg-Centrum liggen de overbiedingen lager.
- Tolberg-Oost+6,2%
- Hulsdonk+6,0%
- Tolberg-West+5,9%
- Weihoek-Oost+5,7%
- Tolberg-Centrum+5,7%
- Haiink+4,9%
Is Tolberg duur om te wonen?
Tolberg is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 472.142 (€ 3.573 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.920 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tolberg?
In Tolberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.063 (€ 3.354 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tolberg is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tolberg?
De huizenprijzen in Tolberg stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tolberg sneller groeit met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tolberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tolberg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Tolberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tolberg.