Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elandberg 29, 4708EX Roosendaal

Woningwaarde Elandberg 29

4708EX Roosendaal

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.557
+6,0%
[ € 286.490 – € 364.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.585[ € 299.806 – € 331.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.845[ € 318.694 – € 352.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandberg 29 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.557 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds juli +0,5%
+€ 18.46612 maanden +6,0%
+€ 7.61912 mnd vs. NL +2,5%
Elandberg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.557 voor Elandberg 29 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandberg 29 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.845. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.557.

Verwachte verkoopprijs Elandberg 29
€ 335.845[ € 318.694 – € 352.240 ]
Verkoper houdt over€ 330.901−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.712+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandberg 29 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Elandberg 29
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 315.585[ € 299.806 – € 331.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 509.912[ € 360.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandberg 29 adviseren wij in een bod van € 335.845, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.585 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.557+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.845+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.637+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandberg 29 zal in bij een vraagprijs van € 315.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandberg 29 in Roosendaal bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandberg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.557
Verwachte verkoopprijs€ 335.845
Verwachte vraagprijs€ 315.585
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tolberg-Oost

Tolberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espenberg 49, 4708EN Roosendaal
Espenberg 49
1986 · 102 m²
€ 369.882
Straatbeeld van Dubbelberg 12, 4708DJ Roosendaal
Dubbelberg 12
1988 · 138 m²
€ 561.854
Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 280.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandberg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolberg-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandberg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandberg 29 in Roosendaal.

Wat is Elandberg 29 in Roosendaal waard?
Elandberg 29 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.557 (bandbreedte € 286.490 – € 364.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandberg 29 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Elandberg 29 in Roosendaal is in augustus 2026 € 315.585 (bandbreedte € 299.806 – € 331.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandberg 29 in Roosendaal?
Voor Elandberg 29 adviseren wij een bod van € 335.845 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandberg 29 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Elandberg 29 in Roosendaal bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandberg 29 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandberg 29 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandberg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Elandberg 29 ligt rond € 325.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandberg 29?
Huishoudens in de buurt van Elandberg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.