Huiswaardemeter
Straatbeeld van Everberg 27, 4708EV Roosendaal

Woningwaarde Everberg 27

4708EV Roosendaal

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.455
+6,7%
[ € 294.320 – € 374.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.983[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Everberg 27 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.455 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.02612 maanden +6,7%
+€ 8.88312 mnd vs. NL +2,8%
Everberg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.455 voor Everberg 27 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everberg 27 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.983. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.455.

Verwachte verkoopprijs Everberg 27
€ 344.983[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 339.938−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.033+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.938

Wat is de vraagprijs?

Everberg 27 in Roosendaal staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Everberg 27
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everberg 27 adviseren wij in een bod van € 344.983, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.455+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.983+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.232+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everberg 27 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everberg 27 in Roosendaal bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everberg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.455
Verwachte verkoopprijs€ 344.983
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tolberg-Oost

Tolberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandberg 29, 4708EX Roosendaal
Elandberg 29
1986 · 100 m²
€ 325.557
Straatbeeld van Espenberg 49, 4708EN Roosendaal
Espenberg 49
1986 · 102 m²
€ 369.882
Straatbeeld van Dubbelberg 12, 4708DJ Roosendaal
Dubbelberg 12
1988 · 138 m²
€ 561.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everberg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolberg-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Everberg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everberg 27 in Roosendaal.

Wat is Everberg 27 in Roosendaal waard?
Everberg 27 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.455 (bandbreedte € 294.320 – € 374.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Oost.
Wat is de vraagprijs van Everberg 27 in Roosendaal?
Everberg 27 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Everberg 27 in Roosendaal?
Voor Everberg 27 adviseren wij een bod van € 344.983 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everberg 27 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Everberg 27 in Roosendaal bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everberg 27 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everberg 27 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everberg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Everberg 27 ligt rond € 334.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everberg 27?
Huishoudens in de buurt van Everberg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.