Woningwaarde Thorbeckelaan 57, Roosendaal (4708LZ)

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 57 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.199 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.39412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.10812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Thorbeckelaan 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.199 voor Thorbeckelaan 57 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 57 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 531.199.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 57

€ 546.170[ € 521.647 – € 576.557 ]

Verkoper houdt over€ 538.912−€ 7.258 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 559.243+€ 13.073 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 538.912

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 57 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 57

Onder gem. in buurt Tolberg-WestBoven gem.

€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-West

€ 469.000[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 57 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 546.170, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.199+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.170+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 573.479+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 57 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 57 in Roosendaal bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 531.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.727/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598

OZB€ 35

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.727

Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte259 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.199

Verwachte verkoopprijs€ 546.170

Vraagprijs€ 519.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (44%)

B (50%)

C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.199 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 57 in Roosendaal.

Wat is Thorbeckelaan 57 in Roosendaal waard?

Thorbeckelaan 57 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.199 (bandbreedte € 467.455 – € 594.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.

Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 57 in Roosendaal?

Thorbeckelaan 57 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.472.

Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 57 in Roosendaal?

Voor Thorbeckelaan 57 adviseren wij een bod van € 546.170 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 57 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 57 in Roosendaal bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 57 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 57 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 57 ligt rond € 531.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 57?

Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Thorbeckelaan 57

Onderhoudsstaat en woningwaarde