Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal

Woningwaarde Klimopberg 73

4708KL Roosendaal

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.060
+6,0%
[ € 434.773 – € 553.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.781[ € 455.792 – € 503.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.764[ € 483.140 – € 533.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopberg 73 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.060 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds juli +0,5%
+€ 28.02512 maanden +6,0%
+€ 11.56412 mnd vs. NL +2,5%
Klimopberg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.060 voor Klimopberg 73 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopberg 73 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.764. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.060.

Verwachte verkoopprijs Klimopberg 73
€ 508.764[ € 483.140 – € 533.996 ]
Verkoper houdt over€ 501.918−€ 6.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.089+€ 12.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopberg 73 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopberg 73
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 479.781[ € 455.792 – € 503.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 509.912[ € 360.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopberg 73 adviseren wij in een bod van € 508.764, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.781 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.060+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.764+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.202+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopberg 73 zal in bij een vraagprijs van € 479.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopberg 73 in Roosendaal bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 494.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopberg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.060
Verwachte verkoopprijs€ 508.764
Verwachte vraagprijs€ 479.781
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliaberg 24, 4708LP Roosendaal
Lobeliaberg 24
1993 · 91 m²
€ 335.639
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 112, 4708BD Roosendaal
Van Leeuwenhoeklaan 112
1999 · 152 m²
€ 430.627
Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal
Hoveniersberg 121
1989 · 141 m²
€ 516.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.060 ligt Klimopberg 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolberg-West. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klimopberg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopberg 73 in Roosendaal.

Wat is Klimopberg 73 in Roosendaal waard?
Klimopberg 73 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.060 (bandbreedte € 434.773 – € 553.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopberg 73 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Klimopberg 73 in Roosendaal is in augustus 2026 € 479.781 (bandbreedte € 455.792 – € 503.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopberg 73 in Roosendaal?
Voor Klimopberg 73 adviseren wij een bod van € 508.764 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopberg 73 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopberg 73 in Roosendaal bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopberg 73 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopberg 73 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopberg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Klimopberg 73 ligt rond € 494.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopberg 73?
Huishoudens in de buurt van Klimopberg 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.