Huiswaardemeter

Woningwaarde Roselaarplein 6h

4701BR Roosendaal

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2027Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.370
+6,7%
[ € 309.206 – € 393.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.694[ € 323.659 – € 357.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.381[ € 344.050 – € 380.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Roselaarplein 6h in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.370 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.08912 maanden +6,7%
+€ 9.33212 mnd vs. NL +2,8%
Roselaarplein 6h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.370 voor Roselaarplein 6h in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roselaarplein 6h in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.381. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.370.

Verwachte verkoopprijs Roselaarplein 6h
€ 362.381[ € 344.050 – € 380.266 ]
Verkoper houdt over€ 357.145−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.779+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roselaarplein 6h in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Roselaarplein 6h
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 340.694[ € 323.659 – € 357.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.315 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roselaarplein 6h adviseren wij in een bod van € 362.381, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.694 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.370+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.381+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.500+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roselaarplein 6h zal in bij een vraagprijs van € 340.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roselaarplein 6h in Roosendaal bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 351.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roselaarplein 6h

Woninggegevens

Bouwjaar2027
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.370
Verwachte verkoopprijs€ 362.381
Verwachte vraagprijs€ 340.694
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 2a, 4701CB Roosendaal
Laan van Luxemburg 2a
2020 · 119 m²
€ 452.604
Straatbeeld van Vughtstraat 15c, 4701NJ Roosendaal
Vughtstraat 15c
2025 · 121 m²
€ 61.351
Straatbeeld van Vughtstraat 15, 4701NJ Roosendaal
Vughtstraat 15
2025 · 139 m²
€ 76.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.370 zit Roselaarplein 6h in het middensegment van Centrum-Nieuw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roselaarplein 6h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roselaarplein 6h in Roosendaal.

Wat is Roselaarplein 6h in Roosendaal waard?
Roselaarplein 6h in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.370 (bandbreedte € 309.206 – € 393.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roselaarplein 6h in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Roselaarplein 6h in Roosendaal is in oktober 2026 € 340.694 (bandbreedte € 323.659 – € 357.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Roselaarplein 6h in Roosendaal?
Voor Roselaarplein 6h adviseren wij een bod van € 362.381 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roselaarplein 6h in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Roselaarplein 6h in Roosendaal bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roselaarplein 6h in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roselaarplein 6h in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roselaarplein 6h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Roselaarplein 6h ligt rond € 351.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roselaarplein 6h?
Huishoudens in de buurt van Roselaarplein 6h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.