Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van België 144, 4701CL Roosendaal

Woningwaarde Laan van België 144

4701CL Roosendaal

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.461
+6,7%
[ € 423.686 – € 539.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.485[ € 470.773 – € 520.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van België 144 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.461 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.26712 maanden +6,7%
+€ 12.78712 mnd vs. NL +2,8%
Laan van België 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.461 voor Laan van België 144 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van België 144 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.461.

Verwachte verkoopprijs Laan van België 144
€ 495.485[ € 470.773 – € 520.328 ]
Verkoper houdt over€ 488.785−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.545+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van België 144 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van België 144
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van België 144 adviseren wij in een bod van € 495.485, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.461+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.485+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.259+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van België 144 zal in bij een vraagprijs van € 467.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van België 144 in Roosendaal bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 481.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van België 144

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.461
Verwachte verkoopprijs€ 495.485
Verwachte vraagprijs€ 467.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Straatbeeld van Laan van Luxemburg 2a, 4701CB Roosendaal
Laan van Luxemburg 2a
2020 · 119 m²
€ 452.604
Straatbeeld van Vughtstraat 15c, 4701NJ Roosendaal
Vughtstraat 15c
2025 · 121 m²
€ 61.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van België 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.461 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenhof. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van België 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van België 144 in Roosendaal.

Wat is Laan van België 144 in Roosendaal waard?
Laan van België 144 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.461 (bandbreedte € 423.686 – € 539.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van België 144 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Laan van België 144 in Roosendaal is in oktober 2026 € 467.500 (bandbreedte € 444.125 – € 490.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van België 144 in Roosendaal?
Voor Laan van België 144 adviseren wij een bod van € 495.485 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van België 144 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van België 144 in Roosendaal bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van België 144 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van België 144 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van België 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Laan van België 144 ligt rond € 481.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van België 144?
Huishoudens in de buurt van Laan van België 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.