Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Wallonië 40

4701CN Roosendaal

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.983
+6,7%
[ € 369.585 – € 470.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.849[ € 387.457 – € 428.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.477[ € 410.704 – € 453.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Wallonië 40 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.983 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,5%
+€ 26.40212 maanden +6,7%
+€ 11.15412 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Wallonië 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.983 voor Laan van Wallonië 40 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Wallonië 40 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.477. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.983.

Verwachte verkoopprijs Laan van Wallonië 40
€ 432.477[ € 410.704 – € 453.935 ]
Verkoper houdt over€ 426.470−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.277+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Wallonië 40 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Wallonië 40
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 407.849[ € 387.457 – € 428.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Wallonië 40 adviseren wij in een bod van € 432.477, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.849 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.477+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.101+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Wallonië 40 zal in bij een vraagprijs van € 407.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Wallonië 40 in Roosendaal bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 419.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Wallonië 40

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.983
Verwachte verkoopprijs€ 432.477
Verwachte vraagprijs€ 407.849
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.983 ligt Laan van Wallonië 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwenhof. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Wallonië 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Wallonië 40 in Roosendaal.

Wat is Laan van Wallonië 40 in Roosendaal waard?
Laan van Wallonië 40 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.983 (bandbreedte € 369.585 – € 470.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Wallonië 40 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Laan van Wallonië 40 in Roosendaal is in oktober 2026 € 407.849 (bandbreedte € 387.457 – € 428.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Wallonië 40 in Roosendaal?
Voor Laan van Wallonië 40 adviseren wij een bod van € 432.477 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Wallonië 40 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Wallonië 40 in Roosendaal bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Wallonië 40 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Wallonië 40 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Wallonië 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Wallonië 40 ligt rond € 419.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Wallonië 40?
Huishoudens in de buurt van Laan van Wallonië 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.