Huiswaardemeter

Woningwaarde Nispensestraat 3c

4701CR Roosendaal

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.799
+6,7%
[ € 296.383 – € 377.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.581[ € 310.252 – € 342.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.337[ € 329.798 – € 364.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Nispensestraat 3c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.799 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,5%
+€ 21.17312 maanden +6,7%
+€ 8.94512 mnd vs. NL +2,8%
Nispensestraat 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.799 voor Nispensestraat 3c in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nispensestraat 3c in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.799.

Verwachte verkoopprijs Nispensestraat 3c
€ 347.337[ € 329.798 – € 364.513 ]
Verkoper houdt over€ 342.266−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.434+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nispensestraat 3c in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Nispensestraat 3c
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 326.581[ € 310.252 – € 342.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nispensestraat 3c adviseren wij in een bod van € 347.337, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.581 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.799+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.337+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.704+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nispensestraat 3c zal in bij een vraagprijs van € 326.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nispensestraat 3c in Roosendaal bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nispensestraat 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.799
Verwachte verkoopprijs€ 347.337
Verwachte vraagprijs€ 326.581
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Straatbeeld van Burgemeester Prinsensingel 143, 4701HL Roosendaal
Burgemeester Prinsensingel 143
1999 · 71 m²
€ 317.102
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nispensestraat 3c ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenhof willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nispensestraat 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nispensestraat 3c in Roosendaal.

Wat is Nispensestraat 3c in Roosendaal waard?
Nispensestraat 3c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.799 (bandbreedte € 296.383 – € 377.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nispensestraat 3c in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Nispensestraat 3c in Roosendaal is in oktober 2026 € 326.581 (bandbreedte € 310.252 – € 342.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Nispensestraat 3c in Roosendaal?
Voor Nispensestraat 3c adviseren wij een bod van € 347.337 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nispensestraat 3c in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nispensestraat 3c in Roosendaal bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nispensestraat 3c in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nispensestraat 3c in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nispensestraat 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nispensestraat 3c ligt rond € 336.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nispensestraat 3c?
Huishoudens in de buurt van Nispensestraat 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.