Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Europa 197

4701DB Roosendaal

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.181
+6,7%
[ € 355.679 – € 452.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.386[ € 374.667 – € 414.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.763[ € 396.772 – € 438.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Europa 197 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.181 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.40912 maanden +6,7%
+€ 10.73512 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Europa 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.181 voor Laan van Europa 197 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Europa 197 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.763. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.181.

Verwachte verkoopprijs Laan van Europa 197
€ 415.763[ € 396.772 – € 438.537 ]
Verkoper houdt over€ 409.940−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.228+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Europa 197 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Europa 197
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 394.386[ € 374.667 – € 414.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Europa 197 adviseren wij in een bod van € 415.763, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.386 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.763+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.551+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Europa 197 zal in bij een vraagprijs van € 394.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Europa 197 in Roosendaal bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Europa 197

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.181
Verwachte verkoopprijs€ 415.763
Verwachte vraagprijs€ 394.386
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 2a, 4701CB Roosendaal
Laan van Luxemburg 2a
2020 · 119 m²
€ 452.604
Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.181 ligt Laan van Europa 197 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Europa 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Europa 197 in Roosendaal.

Wat is Laan van Europa 197 in Roosendaal waard?
Laan van Europa 197 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.181 (bandbreedte € 355.679 – € 452.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Europa 197 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Laan van Europa 197 in Roosendaal is in oktober 2026 € 394.386 (bandbreedte € 374.667 – € 414.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Europa 197 in Roosendaal?
Voor Laan van Europa 197 adviseren wij een bod van € 415.763 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Europa 197 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Europa 197 in Roosendaal bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Europa 197 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Europa 197 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Europa 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Europa 197 ligt rond € 404.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Europa 197?
Huishoudens in de buurt van Laan van Europa 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.