Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Europa 249, 4701DC Roosendaal

Woningwaarde Laan van Europa 249

4701DC Roosendaal

Te koop
202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.200
+6,7%
[ € 944.416 – € 1.201.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.353[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Europa 249 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.200 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.791Sinds september +0,5%
+€ 67.46712 maanden +6,7%
+€ 28.50412 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Europa 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.200 voor Laan van Europa 249 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Europa 249 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.353. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.200.

Verwachte verkoopprijs Laan van Europa 249
€ 1.098.353[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.021−€ 13.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.470+€ 24.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.021

Wat is de vraagprijs?

Laan van Europa 249 in Roosendaal staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Vraagprijs Laan van Europa 249
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 470.850[ € 250.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Europa 249 adviseren wij in een bod van € 1.098.353, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.200+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.353+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.271+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Europa 249 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Europa 249 in Roosendaal bedragen € 5.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.248
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Europa 249

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.200
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.353
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Nieuw→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Nieuw besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Nieuw

Centrum-Nieuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Luxemburg 2a, 4701CB Roosendaal
Laan van Luxemburg 2a
2020 · 119 m²
€ 452.604
Straatbeeld van Laan van België 144, 4701CL Roosendaal
Laan van België 144
2020 · 122 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Vughtstraat 15, 4701NJ Roosendaal
Vughtstraat 15
2025 · 139 m²
€ 76.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Europa 249 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.200 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Nieuw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Europa 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Europa 249 in Roosendaal.

Wat is Laan van Europa 249 in Roosendaal waard?
Laan van Europa 249 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.200 (bandbreedte € 944.416 – € 1.201.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Nieuw.
Wat is de vraagprijs van Laan van Europa 249 in Roosendaal?
Laan van Europa 249 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Europa 249 in Roosendaal?
Voor Laan van Europa 249 adviseren wij een bod van € 1.098.353 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Europa 249 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Europa 249 in Roosendaal bedragen € 5.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.248 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Europa 249 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Europa 249 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 67.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Europa 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Nieuw is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Europa 249 ligt rond € 1.073.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Europa 249?
Huishoudens in de buurt van Laan van Europa 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.