Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Heijptstraat 11r

4701EA Roosendaal

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.462
+6,0%
[ € 252.967 – € 321.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.375[ € 282.013 – € 311.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.462 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds juli +0,5%
+€ 16.30512 maanden +6,0%
+€ 6.72812 mnd vs. NL +2,5%
Dokter Heijptstraat 11r
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.462 voor Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.375. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.462.

Verwachte verkoopprijs Dokter Heijptstraat 11r
€ 296.375[ € 282.013 – € 311.699 ]
Verkoper houdt over€ 291.865−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.453+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.865

Wat is de vraagprijs?

Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Dokter Heijptstraat 11r
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 391.333[ € 279.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Heijptstraat 11r adviseren wij in een bod van € 296.375, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.462+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.375+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.194+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Heijptstraat 11r zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 287.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Heijptstraat 11r

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.462
Verwachte verkoopprijs€ 296.375
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Straatbeeld van Dunantstraat 32, 4701GZ Roosendaal
Dunantstraat 32
1999 · 97 m²
€ 328.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.462 is Dokter Heijptstraat 11r een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenhof. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Heijptstraat 11r

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal.

Wat is Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal waard?
Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.462 (bandbreedte € 252.967 – € 321.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de vraagprijs van Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal?
Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal?
Voor Dokter Heijptstraat 11r adviseren wij een bod van € 296.375 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Heijptstraat 11r in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Heijptstraat 11r?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Heijptstraat 11r ligt rond € 287.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Heijptstraat 11r?
Huishoudens in de buurt van Dokter Heijptstraat 11r besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.