Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuinstraat 8

4701EE Roosendaal

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.050
+6,7%
[ € 309.804 – € 394.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.270[ € 324.207 – € 358.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.170[ € 344.632 – € 380.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuinstraat 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.050 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,5%
+€ 22.13212 maanden +6,7%
+€ 9.35112 mnd vs. NL +2,8%
Fortuinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.050 voor Fortuinstraat 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuinstraat 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.170. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.050.

Verwachte verkoopprijs Fortuinstraat 8
€ 363.170[ € 344.632 – € 380.909 ]
Verkoper houdt over€ 357.925−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.583+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuinstraat 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuinstraat 8
Onder gem. in buurt VrouwenhofBoven gem.
€ 341.270[ € 324.207 – € 358.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrouwenhof
€ 438.917[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 363.170, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.270 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.170+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.329+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 341.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuinstraat 8 in Roosendaal bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 352.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.050
Verwachte verkoopprijs€ 363.170
Verwachte vraagprijs€ 341.270
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVrouwenhof→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenhof besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (11%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Vrouwenhof

Vrouwenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Gerard Dirckxstraat 50, 4701AZ Roosendaal
Hendrik Gerard Dirckxstraat 50
1915 · 84 m²
€ 308.507
Straatbeeld van Vughtstraat 6, 4701NS Roosendaal
Vughtstraat 6
1915 · 233 m²
€ 627.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortuinstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenhof willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fortuinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuinstraat 8 in Roosendaal.

Wat is Fortuinstraat 8 in Roosendaal waard?
Fortuinstraat 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.050 (bandbreedte € 309.804 – € 394.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 341.270 (bandbreedte € 324.207 – € 358.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuinstraat 8 in Roosendaal?
Voor Fortuinstraat 8 adviseren wij een bod van € 363.170 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuinstraat 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuinstraat 8 in Roosendaal bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuinstraat 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuinstraat 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenhof is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Fortuinstraat 8 ligt rond € 352.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fortuinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.