Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 1c

4701EN Roosendaal

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.345
+6,7%
[ € 233.504 – € 297.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.500[ € 244.625 – € 270.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.194[ € 260.281 – € 287.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 1c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.345 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,5%
+€ 16.68112 maanden +6,7%
+€ 7.04712 mnd vs. NL +2,8%
Boulevard 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.345 voor Boulevard 1c in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 1c in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.194. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.345.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 1c
€ 274.194[ € 260.281 – € 287.679 ]
Verkoper houdt over€ 269.928−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.828+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 1c in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 1c
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 257.500[ € 244.625 – € 270.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.096 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 1c adviseren wij in een bod van € 274.194, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.345+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.194+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.904+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 1c zal in bij een vraagprijs van € 257.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 1c in Roosendaal bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 265.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.345
Verwachte verkoopprijs€ 274.194
Verwachte vraagprijs€ 257.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Heijptstraat 8, 4701EB Roosendaal
Dokter Heijptstraat 8
2005 · 74 m²
€ 289.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard 1c ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oud willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boulevard 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 1c in Roosendaal.

Wat is Boulevard 1c in Roosendaal waard?
Boulevard 1c in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.345 (bandbreedte € 233.504 – € 297.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 1c in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 1c in Roosendaal is in oktober 2026 € 257.500 (bandbreedte € 244.625 – € 270.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 1c in Roosendaal?
Voor Boulevard 1c adviseren wij een bod van € 274.194 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 1c in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 1c in Roosendaal bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 1c in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 1c in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 1c ligt rond € 265.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 1c?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.