Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 98

4701GH Roosendaal

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.668
+6,7%
[ € 270.748 – € 344.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.063[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 98 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.668 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.34212 maanden +6,7%
+€ 8.17212 mnd vs. NL +2,8%
Emmastraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.668 voor Emmastraat 98 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 98 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.668.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 98
€ 317.063[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 312.325−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.554+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 98 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 98
Onder gem. in buurt Centrum-OudBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oud
€ 419.694[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 98 adviseren wij in een bod van € 317.063, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.668+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.063+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.916+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 98 in Roosendaal bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.668
Verwachte verkoopprijs€ 317.063
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtCentrum-Oud→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oud besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum-Oud

Centrum-Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Gerard Dirckxstraat 50, 4701AZ Roosendaal
Hendrik Gerard Dirckxstraat 50
1915 · 84 m²
€ 308.507
Straatbeeld van Vrouwemadestraat 19, 4701CC Roosendaal
Vrouwemadestraat 19
1926 · 161 m²
€ 460.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.668 zit Emmastraat 98 in het middensegment van Centrum-Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 98 in Roosendaal.

Wat is Emmastraat 98 in Roosendaal waard?
Emmastraat 98 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.668 (bandbreedte € 270.748 – € 344.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 98 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 98 in Roosendaal is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 98 in Roosendaal?
Voor Emmastraat 98 adviseren wij een bod van € 317.063 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 98 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 98 in Roosendaal bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 98 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 98 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oud is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 98 ligt rond € 307.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 98?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oud heeft 4% van de woningen zonnepanelen.